本文摘要：华天酒店近期发布公告，打算定向回购筹措资金总额不多达人民币15.50亿元，用作张家界酒店和湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目，其中灰汤华天城酒店建设总投资40085.41万元，拟以筹措资金投入4亿元。 然而据记者理解，湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目归属于华天酒店旗下的灰汤华天城，华天酒店目前正在建设的灰汤华天城，还包括两个18洞的高尔夫球场以及大约800栋独栋别墅，这两个项目皆为国家严令禁止的项目。

华天酒店近期发布公告，打算定向回购筹措资金总额不多达人民币15.50亿元，用作张家界酒店和湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目，其中灰汤华天城酒店建设总投资40085.41万元，拟以筹措资金投入4亿元。　　然而据记者理解，湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目归属于华天酒店旗下的灰汤华天城，华天酒店目前正在建设的灰汤华天城，还包括两个18洞的高尔夫球场以及大约800栋独栋别墅，这两个项目皆为国家严令禁止的项目。　　据时代周报记者理解，别墅早已已完成16栋，高尔夫球场早已铺好草皮，立刻就要转入营业阶段。

别墅早已售出一部分，即将展开下一部分的研发。华天集团有可能面对许多法律风险，定向回购能否顺利，充满著变数。　　然而，记者约见华天酒店集团，证券事务部工作人员讲解说道目前定向回购早已通过董事会辩论，正在找寻回购对象，但她坚称了募资是为了建设别墅和高尔夫球场一事，说道那些项目只是低密度住宅和体育公园。旅游区研发别墅 华天酒店官网上如是讲解：是以旅游综合服务业(酒店、旅行社、旅游景区)和先进设备制造业为双核心业务的企业集团，是湖南省22家重点大型国有企业之一，湖南省旅游龙头企业，中国知名旅游品牌，在全国综合性旅游集团中位列前五名。

据华天城置业工作人员告诉他时代周报记者，灰汤华天城共建设两个18洞标准高尔夫球场，目前正在建设其中的一个，占地面积2000多亩。高尔夫球场施工人员和当地知情人士向记者证实，球场草坪铺设早已已完成，立刻就要转入运营，并且在当地出售别墅的前20位将免费送高尔夫球场会员资格;另外一个高尔夫球场将于明年开工。　　除了高尔夫球场，华天城还规划建设别墅800多栋，除了两栋是复合别墅之外，其余都是独栋别墅。

目前有数16栋别墅竣工。灰汤华天城由华天酒店有限公司子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司(以下全称华天城置业)负责管理项目建设和运营。

现在灰汤华天城作为该县重点招商引资项目，独栋别墅群、高尔夫球场等项目的建设于是以如火如荼地展开。灰汤温泉坐落于长沙市宁乡县，是全国三大高温温泉之一。灰汤温泉在《湖南省旅游业发展规划》中均被列入四条精品旅游线路之一，同时是湖南省6个旅游观光兼任度假区之一和10个专项旅游产品之一。

　　灰汤镇距宁乡县城50公里，距长沙85公里，长沙市﹑宁乡县县城皆有班车往返灰汤，并且相连京珠高速复线、长常张、娄益、长韶娄等高速公路。长花灰韶高速公路计划在2012年底全线贯通，预计全程高速公路往返灰汤温泉，从长沙至该项目所在地只需30分钟车程，交通优势显著。　　本来打算发展旅游业的地方却发展出了别墅区，沦为专门为富人服务的小众圈子，转变了本地的规划意图。

　　专家讲解说道，从2004年开始，我国针对高尔夫球场先后发布命令了近10个禁令，其中绝大多数都所持不倡导发展的态度。唯一值得注意的是考虑到建设海南国际旅游岛及高尔夫运动将重新加入2016年奥运会，在2010年对海南高尔夫球场进了一个小口子，在不闲置耕地的情况下科学规划、合理规划。　　然而国家三令五申不准建设高尔夫球场，华天城又如何通过申批的呢? 假冒体育公园通过审核 华天酒店工作人员告诉他记者，他们的高尔夫球场早已通过审核，会不存在任何问题，而据记者理解，华天酒店审批的项目显然不是高尔夫球场，而是体育公园项目。

　　高尔夫球场的建设必须国家发改委等部门审核，而大部分予以审核的球场基本上是以偷换概念的形式，大多是旗号体育公园、生态园、休闲娱乐园、绿化项目等旗号建设的。　　灰汤华天城一期的立项申请人国家发改委，建设内容是，群众体育绿地公园、道路及绿化等基础设施，以及设施的国际会议中心酒店、温泉住宅等，规划建筑面积46万平方米，总投资估计11.58亿元。

　　记者从宁乡县建设工程交易中心取得的《湖南灰汤华天城群众体育绿地公园工程(二标段)施工招标公告》表明，该项目2011年4月展开招标的工程共计两个标段，第一标段造形工程、果岭修建工程、沙坑修建工程、发球台修建工程、大坪床改进工程、植草工程、补草区建植等;第二标段喷灌工程、球车道工程、喷灌湖工程等。这些显著都是高尔夫项目的工程。　　记者从售楼处人员口中了解到，目前该公司显然正在向外出售别墅，目前研发的16栋别墅中，仅次于的占地面积4000平方米，售价4000万元，高尔夫球场早已竣工。售楼员告诉他记者，目前一些炙手可热的别墅早已卖出，立刻要展开二期研发。

　　而记者注目到，从长沙到灰汤镇不过半小时车程，这对当地富翁而言，有十分低的吸引力。目前华天集团研发出来的16栋别墅早已售出了多套，其中价值4000万元的别墅也早已买了过来。

华天酒店不打自招 只不过，早在2008年，华天酒店的回购预案中就不打自招：亟须做到大做到强劲酒店+房地产业务发展模式的上市公司华天酒店制订了一个该公司历史上最宏伟的计划：建一座华天酒店灰汤温泉华天城。然而，国家曾多次明令禁止用基本维护农田来研发高尔夫和别墅。当年，华天酒店公告的回购募资投向计划为：项目研发建设和规划掌控面积大约7平方公里，其中接管地3800亩以上，租给地4000亩以上，相结合灰汤温泉建设大型国际会议渡假中心、高尔夫练习场和网球场等休闲娱乐健美场所、大型游乐场所、大型湿地公园、酒店式别墅、高档商品住宅小区等。

据信，这些项目投资总额高达40亿元，竣工后的灰汤温泉华天城将沦为长株潭城市群的后花园，温泉国际会议酒店将沦为媲美博鳌的世界高端国际会议中心。　　有一点注目的是，有媒体报道坐落于高尔夫球场上方有一块1997年竖立的基本农田保护区石碑，上面写到：基本农田保护区，东至甘塘村、西至丰华村、南至东芽镇村、北至月联村;维护面积1925公顷;维护单位是冻水井村委会。

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